Wissenswertes über den Haustyp
Bei der Planung von einem Hausbau oder vor dem Erwerb einer Immobilie steht immer zuerst die Frage nach dem Haustyp. Eine fast unerschöpfliche Vielzahl von realen Gebäudevarianten ziert in Brandenburg, Bayern, NRW, Sachsen und allen anderen Bundesländern die jetzt nach der Bereinigung der Besitzverhältnisse meist eigenen Grundstücke.
Traditionelle Haustypen
Grundsätzlich wird der Haustyp nach Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus und Mehrfamilienhaus unterschieden.
Je nach Haustyp beziehungsweise Hausart werden der Kaufpreis oder die Bausumme und damit auch das benötigte Kapital, in der Regel bestehend aus Eigenkapital, Kredit und Zins, erheblich schwanken.
Die verschiedenen Haustypen lassen sich alle in einer unterschiedlichen Bauart errichten, sodass ein Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus in traditioneller Bauart – Stein auf Stein-, in Holzbauweise, als Fertigteilhaus oder in anderen Bauarten errichtet werden kann.
Baustil von Häusern
Beim Hausbau können die Haustypen nicht nur verschiedene Baustile haben, auch die Bauformen unterscheiden sich erheblich.
In manchen Baugebieten ist sogar ein einheitlicher Baustil Vorgabe; dort müssen dann Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser im gleichen Stil gebaut werden. Dies beruht meist auf stadtplanerischen Aspekten; optisch kann so eine Siedlung nach dem Motto „Toscana“ oder „Nizza“ recht gelungen wirken, wenn auch das Umfeld stimmt.
Weit verbreitet sind beim Hausbau die Haustypen im mediterranen Stil, die oft recht prachtvoll ihre Besitzer präsentieren.
Grundrisse von Häusern
Ob mediterranen Stil, Fertighaus vom Baumarkt oder Selbstbau eines Eigenheims, alle Haustypen können bis zu einem gewissen Grad an die gewünschten Grundrisse angepasst oder verändert werden.
Haustypen in der ehemaligen DDR
Der Baustoffmangel und die allgemein bescheidene Finanzlage brachten in der DDR auch einige Eigenbau-Haustypen auf die oft nur gepachteten Grundstücke. Beliebt waren der Haustyp Bungalow (Flachbau), Haustyp Einfamilienhaus (nicht selten aus Abbruchsteinen errichtet) sowie weitere eigene Haustyp – Kreationen, soweit sie genehmigt wurden.
Haustypen in der Bundesrepublik Deutschland
Das deutsche Baurecht fördert eine kreative Entwicklung von individuellen Haustypen und Baustilen nicht. Dies kann man beobachten, wenn man aufmerksam durch eine Neubau – Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder Reihenhäusern geht und fast immer mit dem gleichen monotonen Baustiel oder Haustyp konfrontiert wird.
Architektur und Haustypen
Die regelmäßigen bundesweit ausgetragenen Wettbewerbe von jungen aber auch von anerkannten Architekten bringen zwar erstaunliche und innovative Entwürfe zutage, doch die Realisierung scheitert oft, nicht nur aufgrund der baurechtlichen Bestimmungen.
TIPP: Vor dem eigenen Bauen kann man sich eine Übersicht über die verschiedenen Haustypen in fertigen Baugebieten oder Siedlungen anschauen, sich viele Bilder und Fotos machen, ein Musterhaus oder eine Musterhaus-Siedlung besuchen sowie auf Informationen im Internet zurückgreifen. Dies erleichtert die Entscheidung für einen passenden Haustyp, die entsprechende Bauart und bringt sehr viele Anregungen für die eigene Arbeit am Haus.
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