Definition Mietvertrag

Definition Mietvertrag und Miete Ein Mietvertrag ist eine Vereinbarung über die Nutzung einer Sache. Dabei kann es sich um ein Haus, eine Wohnung, ein Auto, eine Garage, ein Telefon, einen Caravan oder um andere Dinge handeln, die man nicht kaufen, sondern eben mieten möchte. Das Entgelt für die Überlassung des entsprechenden Objekts wird als Miete bezeichnet.

Bestandteile in einem Mietvertrag

Miete & Mietvertrag

Mietvertrag-Bestandteile Ein Mietvertrag sollte korrekt und ausführlich alle mit dem Vertrag zusammenhängenden Fakten beschreiben, um beiden Seiten ausreichend Rechtssicherheit zu geben. Muster dafür stehen ausreichend im Internet zur Verfügung.

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Mietvertrag für eine Wohnung oder eine Immobilie

Mietverträge für Haus und Wohnung Bei einem Mietvertrag für ein Haus oder eine Wohnung haben beide Seiten viele Details zu beachten, egal ob man als Mieter oder Vermieter auftritt. Hat man eine Wohnung gemietet, wird in der Regel zwischen dem Vermieter und dem Mieter ein Mietvertrag geschlossen. Dieser beinhaltet alle nutzungsrechtlich relevanten Daten, von der Größe der Wohnung über die Kosten und Nebenkosten bis hin zu den Rechten und Pflichten des Mieters sowie der Kündigung und der Kündigungsfrist.

Gewerbliche Mietverträge

Mietvertrag Gewerbe Wird ein Mietvertrag nicht im privaten Sinne, sondern zwischen dem Vermieter und einem Unternehmen geschlossen, spricht man von einem gewerblichen Mietvertrag. Die Mieten für Gewerberaum und Immobilien weichen in Deutschland oft von den Mieten für privaten Wohnraum ab, da bei einer gewerblichen Anmietung von einer Geschäftstätigkeit mit Gewinnabschöpfung ausgegangen wird.

Miete und Mietvertrag für andere Immobilien

Mietverträge andere Immobilien Neben einer Wohnung, einem Haus, einer Garage oder eines Abstellplatzes für ein Auto kann man auch einen befristeten Mietvertrag für eine Ferienwohnung oder einen Garten abschließen. Dabei wird zu Beginn des Mietvertrages bereits eine konkrete Frist für die Miete vereinbart. Auch hier kann man auf ein Muster aus dem Internet zurückgreifen.

Abschluss und Inhalt Mietvertrag

Mietvertrag schriftlich oder mündlich? Der schriftliche Abschluss von einem Mietvertrag ist einer mündlichen Vereinbarung vorzuziehen, da dann alle mietvertragsrechtlichen Daten fixiert sind und im späteren Verlauf des Mietverhältnisses von keiner Vertragsseite reklamiert werden können.

Unbefristete und befristete Mietverträge Ein Mietvertrag kann als befristeter oder unbefristeter Vertrag geschlossen werden. Ein Mietvertrag sollte alle Regelungen zu Kündigung bzw. Kündigungsfrist enthalten. Aus ihm muss die vermietete Sache eindeutig hervorgehen (zum Beispiel Ferienwohnung, Büro bzw. Gewerberaum). Außerdem sollte ersichtlich sein, ob die Nutzung gewerblich oder privat erfolgt (die Mietverträge für Gewerbe unterliegen oft anderen Bestimmungen als private Mietverträge).

Was muss im Mietvertrag enthalten sein? Weiterhin müssen Angaben über mitvermietete Sachen und Gegenstände, wie zum Beispiel Einbauküche oder Waschmaschine sowie die eventuelle Gartennutzung, in einem Mietvertrag enthalten sein. Nebenabreden und spezielle Vereinbarungen über Nebenkosten, Renovierung, sogenannte „Schönheitsreparaturen“ und Möglichkeit der Untermiete sind in einem Mietvertrag ebenfalls zu fixieren.

Tipp zum Mietvertrag und zur Miete TIPP: Je umfangreicher und genauer ein Mietvertrag formuliert wird, umso geringer ist die Möglichkeit, wegen fehlender Kenntnisse über eine Mietangelegenheit ins Ungewisse zu laufen.

Zum Beispiel ist es wichtig, Fragen zur Untermiete vorher zu klären; nicht überall ist es erlaubt und selbstverständlich, dass man einen Untermieter in die gemietete Wohnung aufnehmen kann.

Woher bekommt man eine Vorlage oder ein fertiges Formular (Muster) für einen Mietvertrag?

Mietvertrag - Vorlage und Muster zum Download Im Internet besteht die Möglichkeit zum Download, ein kostenloses Muster, also eine Vorlage oder einen Vordruck für einen Mietvertrag zu erhalten. Dieses Formular zum Ausdrucken, meist im PDF – Format, lässt sich optimal für die eigenen Gegebenheiten anpassen und kann mit allen Daten, wie Mietsache, Mietdauer (befristet oder unbefristet), vereinbarter Mietpreis, Kündigung und Kündigungsfrist sowie erforderlichen Nebenabreden in der erforderlichen Rechtssicherheit ausgefüllt werden. Muster über Mietverträge mit Anwaltsgarantie, professionell und rechtssicher, stehen ebenfalls im Internet zum Download bereit.

Mietvertrag im Ausland

Mietverträge Ausland Auch bei der Miete von Wohnungen, einem Haus oder anderen Immobilien im Ausland, wie in Österreich, der Schweiz oder in Luxemburg wie in Deutschland auch, ein Mietvertrag üblich. Allerdings können die zu verankernden Vertragsbedingungen (Kündigung, Kündigungsfrist, Kaution) von einem Mietvertrag in Berlin, Hannover oder Bremen abweichen.

redaktioneller Hinweis Hinweis. Weitere Seiten zum Thema Mietvertrag für Gewerbe, Vorvertrag, Untermiete, Absichtserklärung, Rücktritt bzw. Aufhebung, Kündigungsschreiben und ordentliche bzw. fristlose Kündigung befinden sich in redaktioneller Bearbeitung. Wollen Sie, wenn diese Themen online gehen, informiert werden, tragen Sie sich bitte in unseren Newsletter ein.