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Baulexikon - Begriff Neuherstellung Der Begriff Neuherstellung ist eine Inhaltsdopplung und so im Sprachgebrauch – aber nicht ganz korrekt.

Da in der Regel eine Herstellung immer auf eine neue Produktion bzw. ein Bauwerk ausgerichtet ist, kann man auch von Herstellung, Neubau, Fertigung oder Produktion sprechen.

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Der Begriff für die Erstellung von Immobilien, anderer Bauwerke oder auch eben betrieblicher Leistungen, und zwar unabhängig davon, ob es sich um Sach- oder Dienstleistungen handelt, wird als Herstellung (veraltet: Neuherstellung) bezeichnet. Im formalen Herstellungsprozess, auch Bauphase genannt, ist die Produktion (also die Herstellung) nach der Planung zwischen der Beschaffung von Baumaterial und der Fertigstellung einer Immobilie anzusiedeln. Fachlich ausgedrückt heißt das: Herstellung ist die Umwandlung von verschiedenen Inputs (Produktionsfaktoren) mithilfe einer bestimmten Technologie in Outputs (mengenmäßiger Ertrag), kurz Produktion oder Produktionsprozess genannt.

Daneben steht Herstellung aber auch für das Ergebnis der Bauarbeiten für ein Haus oder anderes Bauobjekt, also den Produktionsertrag, sowohl mengen- als auch wertmäßig.

Wird eine Baumaßnahme mangelhaft hergestellt, kann der Bauherr bis zur Abnahme verlangen, dass der Unternehmer anstatt der mangelhaften Bauleistung im Wege der Neuherstellung eine mangelfreie liefert. Mit einer Mängelbeseitigung braucht sich der Bauherr nur einverstanden zu erklären, wenn dadurch ein der Neuherstellung vergleichbarer Zustand entsteht. Der Neuherstellungsanspruch des Bauherrn findet dort seine Grenze, wo die Neuherstellung für den Unternehmer nicht zumutbar wäre. Nach Abnahme des Bauwerks beschränken sich die Ansprüche des Bauherrn auf Nachbesserung und die Gewährleistungsansprüche. Allerdings kann im Einzelfall auch der Nachbesserungsanspruch auf Neuherstellung gerichtet sein, wenn auf andere Art und Weise der Baumangel nicht beseitigt werden kann.

Das Finden der richtigen Baustoffe und Hersteller für einen Haus-Neubau ist wohl das umfangreichste Unterfangen bei einem Bauvorhaben. Gibt man die gesamte Planungs- und Bauleistung aber in eine Hand (Bauträger), so beschränkt sich die Suche auf ein seriöses Unternehmen, welches die Herstellung von der Planung bis zur Fertigstellung der Immobilie ausführt.

Es gibt zahlreiche Webseiten, Foren und Blogs, auf denen man den Einsatz verschiedener Baustoffe für bestimmte Teile des Hauses miteinander vergleichen kann, z. B. welcher Dämmstoff ist für welchen Zweck am sinnvollsten (Kunststoffe, Elastomere, Naturdämmstoffe usw.), welches Heizungssystem ist für welchen Zweck energetisch am sinnvollsten oder welche Dacheindeckung verbindet die Wünsche des Bauherren mit den örtlichen Auflagen? Die Anbieter sind unterschiedlichster Herstellungsverfahren sind zahlreich und ein Vergleich bei einer Neuherstellung eines Hauses etc. lohnt immer.

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